地（dì）产推广，就是对开发商的建（jiàn）设项目，从（cóng）观念、设计、区位、环境、房型、价（jià）格、品牌、包（bāo）装、推（tuī）广上进行整合，合理确（què）定房地产（chǎn）目标（biāo）市场的（de）实际需（xū）求，以（yǐ）开（kāi）发商、消费者、社会三方共同利（lì）益为中心，通过市场调（diào）查、项目定位、推广（guǎng）策划（huá）、销售执行等营销过程的分析、计划、组织和（hé）控（kòng）制，在深（shēn）刻了解潜在消费（fèi）者深层次及（jí）未来需求的（de）基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及（jí）服务完全符合消费（fèi）者（zhě）的需要（yào）而（ér）形成产品的（de）自我销售，并（bìng）通过消费者的满意使开发商获得利益。

地产推广的媒介（jiè）渠道

1、电媒：电（diàn）媒一般（bān）包括电视、广播等，在推广中，其（qí）运用（yòng）的方式（shì）都需要进行分析。例如，在（zài）推广的某（mǒu）个阶段是运用全部电媒还是（shì）只采用其（qí）中（zhōng）的一种;哪种电（diàn）媒重点运用、哪种电媒辅助采用（yòng）、哪些电（diàn）媒根本（běn）不（bú）用。对此（cǐ），针对不同的群体和结点要进行媒介宣传推广的细化分（fèn）析，包括每个媒介渠（qú）道的有效（xiào）性和覆盖面等。

2、纸（zhǐ）媒：主要包括报（bào）纸、楼书、宣（xuān）传单、海报等（děng），对此（cǐ）也（yě）要（yào）进行逐步的分析（xī）。比如（rú），在对海报进行（háng）分析时，首先（xiān）要分析海报的印刷（shuā）成本，即每张海报的（de）价格;如果是报纸广告，就（jiù）要分（fèn）析一（yī）期正面的（de）全版、半版、通栏（lán）的广告投放价格以及封面、封底的广告投（tóu）放价（jià）格（gé）。

3、户外：项目在进行户外推广时要注意三个方面（miàn）：

第一（yī），了解该城市有（yǒu）哪些地方可安装户外广告;第二，知道户外（wài）广告安装的类型和（hé）尺寸;第三，清（qīng）楚（chǔ）安装费用情（qíng）况，并在对整体的周（zhōu）期和报价进行统一了解和（hé）分析后（hòu），进一步（bù）锁定提（tí）前工作量（liàng）的安（ān）排和费用的支出。

地产推（tuī）广的目的

1、目（mù）的性：必须（xū）明确每次活动目的，避免举行重复和无（wú）目的的活动；

2、计划性：每次活动要有周密计划，保（bǎo）证活动有（yǒu）效（xiào），达到预定目的；

3、高执（zhí）行力：活动计（jì）划必须依靠优秀团队（duì）执行（háng）和落地，这样才具有意义；

4、可衡量性：每次（cì）活动营销的效果要可以衡（héng）量，并总结（jié）为后（hòu）期工作提供参考（kǎo）。